Information om bostadsuthyrning

Más Amigos kan hjälpa till med att hyra ut våra medlemmars bostäder. Vi har tillstånd att hyra ut medlemmars bostäder på Costa Blanca.

Områden

Vi vänder oss till er medlemmar som har bostad från Torre de la Horadada i söder till La Marina i norr. För att se området på en karta, klicka här.

Marknadsföring

Vi marknadsför våra uthyrningsobjekt via vårt kansli, vår hemsida och Blocket. En årsavgift om 100€ utgår för annonseringskostnader i vår Blocketbutik.

Checklista

Vi behöver ha eller se följande för att kunna hyra ut din bostad:

  • Fyra uppsättningar nycklar till er bostad
  • En kopia på el- & vattenräkning
  • Försäkringsbrev (på hemförsäkring som även omfattar uthyrning)
  • Er lagfart (”Escritura”) vid avtalspåtecknande

Bostaden måste vara utrustad med:

  • Husgeråd
  • En uppsättning lakan per bädd
  • Kökshanddukar

AC och TV med skandinaviska kanaler är inte ett krav men underlättar uthyrningen.

Uthyrningslicens

Om du hyr ut din bostad som semesterbostad (Vivienda Turistica) så måste du registrera bostaden hos turistregistret i Valencia (Agencia Valenciana de Turismo). Bostaden får ett unikt licensnummer (Número de inscripción) som ska framgå i all annonsering. Om du inte redan har detta licensnummer hjälper Más Amigos dig att ansöka om detta kostnadsfritt när du hyr ut via oss.

En förutsättningen för att registrera bostaden är att den har energicertifikat och "bebolighetsintyg" (Licencia de Primera Ocupación/Licencia de Segunda Ocupación/Cédula de Habitabilidad). Saknas någon dessa handlingar kan vi assistera dig i anskaffningen av dessa till ett självkostnadspris.

Deklarationer

När din bostad är registrerad som Vivienda Turistica måste du måste deklarera kvartalsvis även om hyresintäkterna är noll. När du hyr ut via Más Amigos förser vi dig med deklarationsunderlag till de obligatoriska kvartalsdeklarationerna.

Bokningar

All användning och bokning av bostaden skall gå genom Más Amigos, även er egen, för att vi ska veta när bostaden är ledig för uthyrning. När bostaden är uthyrd meddelar vi er via e-post. 

Incheckning

Incheckning sker på vårt kansli i Torrevieja vardagar under kontorstid och på hotell Masa i Torrevieja övrigt tid.

Enligt lag måste alla hyresgäster över 16 år måste registreras med passkopia. Dessa uppgifter måste sedan rapporteras inom 24 timmar till Guardia Civil. Hyresdokumenten måste undertecknas av både hyrestagare och uthyrare. Detta är orsaken till att hyresgästerna idag måste åka till kontoret eller till Hotel Masa för att hämta nycklar – passkopior måste tas och kontrakt skrivas under. 

Kontrakten och passkopiorna måste sparas i tre år och i varje ögonblick finnas tillgängliga för myndigheterna. Denna hantering sköter Más Amigos om åt våra husägarna.

Måndag till fredag  09:00 – 17:00 checkar vi in gäster på vårt kansli i Torrevieja. De som anländer utanför denna kan hämta sina nycklar och skriva under kontrakt på hotell Masa. 

Vi har då i förväg varit i bostaden och skyltat ordentligt så att de hittar rätt. Vi gör även en slutbesiktning av bostäderna innan hyresgästerna skall lämna för att säkerställa att allt är i ordning. Gästerna informeras om telefonnummer dit man ringer vid eventuella fel.

Hyra

Ni bestämmer vad hyran ska vara i samråd med Más Amigos. El, vatten och gas ska ingå i hyran upp till 100€/månad vid månadsuthyrning alternativt 50€/vecka vid veckouthyrning. Skulle er el- och vattenkostnad överstiga detta, faktureras hyresgästen i efterskott på mellanskillnaden.

Ett lågsäsongspris och ett högsäsongspris per vecka och ett månadspris för långtidsuthyrning fastställs vid besiktningstillfället. Mas Amigos tar 20 % på veckopriset och 25 % på månadspriset i provision. Högsäsong är juni, juli och augusti.

Hyresgästen betalar förutom hyran även tillägg för städ, nyckelutlämning samt lakanstvätt. Om hyresgäst nyttjat textilier som finns i bostaden, skall dessa tvättas, vikas och läggas tillbaka på sin plats, innan avresa. Vi kan tvätta dessa textilier men då mot kontant betalning efter slutbesiktningen vid avresan.

Ersättning

Vid korttidsuthyrning (mindre än 1 månad) sker det när utcheckningen är klar och vid långtidsuthyrning den första eller 15:e i varje månad, i bägge fall via banköverföring.

Djur- och rökförbud

I samtliga bostäder råder det djur- och rökförbud. Det finns en del ägare som anser att husdjur är ok men det dubbelkontrollerar vi alltid från fall till fall.

Mer information

För mer information är du välkommen att höra av dig till casa@masamigos.com. Välkomna att anlita oss - vi ska göra vårt bästa!

Intresseanmälan och besiktning

Om du är intresserad och vill att Mas Amigos ska hjälpa er med uthyrningen, skicka en intresseanmälan via e-post till casa@masamigos.com med rubriken "Intresseanmälan". För att vi ska beakta din ansökan bör du svara så utförligt som möjligt på frågorna i formuläret. Skicka gärna några bilder på bostaden tillsammans med din intresseanmälan.

Om din bostad motsvarar våra kriterier för en framgångsrik uthyrning hör vi av oss, via e-post, för att boka en besiktningstid. Efter godkänd besiktning upprättas ett kontrakt mellan er och Más Amigos. Vi förbehåller oss rätten att avböja objekt som är i dåligt skick och/eller svåra att hyra ut.

BilagaStorlek
PDF icon Intresseanmälan.pdf39.37 KB

© Más Amigos, C/Capitán García Gea 17, 031 82 Torrevieja España - +34 966 70 00 84 - webmaster@masamigos.com